Local en Venta

¡Oportunidad de Inversión! Local Comercial en Venta en Pereira – Sector Plaza de Bolívar

¿Buscas una propiedad con excelente rentabilidad y ubicación privilegiada? Este local comercial en venta en el centro de Pereira, en el reconocido sector Plaza de Bolívar, es la opción ideal para inversionistas que desean asegurar ingresos estables desde el primer día.

Ubicado en la Carrera 11 Bis #17-20, en pleno corazón comercial de Pereira, este inmueble cuenta con un área construida de 28 metros cuadrados, más un mezzanine funcional de 3 a 4 metros adicionales, lo que amplía significativamente su espacio útil. El local se encuentra en el estrato 5, lo cual le brinda un equilibrio ideal entre costos operativos y prestigio comercial.

La propiedad está rentando actualmente $8.000.000 mensuales, lo que la convierte en una opción de inversión de alta rentabilidad. Cuenta con un contrato de arrendamiento vigente por 3 años, iniciado el 15 de diciembre de 2020, con incremento anual de IPC + 1 punto porcentual. Los arrendatarios actuales han permanecido en el local por más de 12 años, lo cual refleja estabilidad, confianza y compromiso con el espacio.

Características destacadas del local comercial en venta en Pereira:

• Área total construida: 28 m² + mezzanine de 3-4 m²

• Ubicación: Local 326 – Carrera 11 Bis #17-20

• Barrio: Centro – Sector Plaza de Bolívar

• Ciudad: Pereira

• Estrato: 5

• Precio de venta: $1.500.000.000

• Valor por metro cuadrado: $48.387.097

• Canon de arriendo mensual: $8.000.000

• Valor administración: $1.102.147

• Antigüedad de los arrendatarios: +12 años

• Inicio del contrato actual: 15 de diciembre de 2020

• Cláusula de incremento: IPC + 1 punto

Este inmueble comercial en venta en Pereira está situado en una de las zonas con mayor flujo peatonal y vehicular de la ciudad, ideal para negocios consolidados o franquicias de alto tráfico. Además, la Plaza de Bolívar y sus alrededores albergan oficinas gubernamentales, bancos, centros financieros, comercio tradicional y moderno, lo que garantiza una alta demanda de locales en arriendo en esta área.

La plusvalía del sector centro de Pereira ha venido creciendo sostenidamente en los últimos años gracias a desarrollos comerciales, renovación urbana y la cercanía a puntos estratégicos como transporte público, universidades y zonas turísticas. Esto convierte esta propiedad en una inversión segura a largo plazo.

Ventajas de invertir en este local comercial en Pereira:

• Genera ingresos inmediatos

• Inquilinos estables y de larga data

• Excelente visibilidad y ubicación estratégica

• Alta valorización del sector

• Contrato de arrendamiento formal y con ajustes anuales

• Administración activa que garantiza el mantenimiento del edificio

¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local comercial en una de las mejores zonas de Pereira! Ya sea para conservarlo como activo de renta o para uso comercial propio en el futuro, esta propiedad te brinda seguridad jurídica, rentabilidad comprobada y una excelente ubicación.

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Invertir en Pereira nunca fue tan rentable.