Casa en venta Bosa Bogotá – Inversión rentable con 6 apartamentos + local comercial

Casa en venta Bosa Bogotá – ¡Inversión con rentabilidad mensual garantizada!

¿Buscas una casa en venta en Bosa Bogotá que genere ingresos desde el primer día? Esta propiedad ubicada en el barrio José Antonio Galán es perfecta para inversionistas que desean asegurar flujo de caja mensual con alta ocupación.

Con 318.76 m² construidos sobre un lote de 78 m², esta propiedad habitacional cuenta con 6 unidades de vivienda independientes y un local comercial con energía trifásica, generando ingresos mensuales de hasta $4.000.000 COP. ¡Todo esto por un valor de solo $499.000.000 COP!

 Ubicación estratégica: Bosa José Antonio Galán, Bogotá

Situado en el suroccidente de Bogotá, el barrio José Antonio Galán en la localidad de Bosa es una zona de alto crecimiento residencial, ideal para el arriendo por su cercanía a vías principales, estaciones de TransMilenio, colegios, comercio local y zonas industriales.

Detalles de la propiedad

• 🏠 Tipo de inmueble: Casa multifamiliar

• 📍 Barrio: Bosa José Antonio Galán, Bogotá

• 📐 Área construida: 318.76 m²

• 📏 Área del lote: 78 m²

• 💼 Uso del suelo: Habitacional

• 💰 Valor por m²: $1.565.441 COP

• 💵 Precio total de venta: $499.000.000 COP

• 🧾 Retorno mensual aproximado: $4.000.000 COP

Distribución por niveles

🔹 Primer Piso:

• Local con trifásica: Renta estimada $600.000 COP

• Apartaestudio: Renta estimada $400.000 COP

🔹 Segundo Piso:

• 2 apartamentos independientes (2 habitaciones, 1 baño cada uno):
  Renta estimada por unidad: $550.000 y $650.000 COP

🔹 Tercer Piso:

• 2 apartamentos independientes (2 habitaciones, 1 baño cada uno):
  Renta estimada por unidad: $550.000 y $650.000 COP

🔹 Cuarto Piso:

• 1 apartamento (2 habitaciones, 1 baño):
  Renta estimada: $650.000 COP

Características adicionales

• Todas las cocinas con mesón funcional

• Todos los apartamentos cuentan con gas natural

• Un solo contador de gas para eficiencia de consumo

• Estructura ideal para arrendamiento por pisos

• Potencial para seguir valorizando la propiedad

 ¿Por qué invertir en esta casa en venta en Bosa Bogotá?

✅ 1. Ingresos pasivos desde el primer mes

Con una ocupación total, puedes generar hasta $4.000.000 mensuales, lo que equivale a un retorno del 9,6% anual sobre la inversión inicial.

✅ 2. Ubicación con alta demanda de arrendamiento

Bosa es una de las zonas con mayor crecimiento poblacional en Bogotá. La alta demanda de vivienda económica asegura ocupación constante de los apartamentos.

✅ 3. Multipropósito y escalable

Esta casa es ideal tanto para arrendar como para vivir en uno de los pisos y alquilar el resto. También permite modificaciones para hostales, guarderías, mini bodegas o renta por Airbnb.

✅ 4. Precio por m² por debajo del promedio

En comparación con propiedades similares en Bosa listadas en Metrocuadrado y Finca Raíz, esta propiedad tiene un precio por m² más competitivo, lo que permite mayor margen de ganancia o valorización.