Edificio en Venta en Ricaurte Bogotá – Inversión con Alta Rentabilidad

Edificio en venta en Ricaurte Bogotá con renta mensual de más de $18 millones

¿Buscas una oportunidad de inversión sólida en Bogotá? Este edificio en venta en Ricaurte Bogotá es perfecto para inversionistas que buscan ingresos pasivos inmediatos y excelente valorización. Ubicado en la localidad de Los Mártires, sector Ricaurte, este edificio mixto combina locales comerciales y oficinas, con un flujo de renta mensual actual de $18.350.000, incluso en tiempos de baja demanda.

Características destacadas:

• 📍 Ubicación: Bogotá – Ricaurte (Localidad Los Mártires)

• 🏢 Tipo de inmueble: Edificio comercial mixto

• 🏗️ Área privada: 536 m²

• 🏘️ Estrato: 3

• 💰 Valor de venta: $3.999.999.999

• 📐 Valor por metro cuadrado: $7.462.687

Distribución de ingresos actuales por pisos:

🔹 Piso 1:

• Tiendas D1: $7.500.000 + IVA

• Local 2: $2.100.000

• Local 3 (Buñuelos): $750.000

• Local 4 (Avisos): $2.300.000

• Local 5 (Cajero Servibanca): $1.400.000

🔹 Piso 2:

• Tipografía: $1.000.000

• Oficina Ing. Civil: $600.000

• Espacio desocupado: Proyectado en $400.000

🔹 Piso 3:

• Tipografía: $850.000

• Sastrería: $650.000

• Oficina: Desocupado (potencial de renta adicional)

🔹 Piso 4:

• Aromáticas: $1.100.000

• Sastrería: $800.000

📈 Renta mensual actual (con vacantes): $18.350.000
🔒 Potencial de renta total (con ocupación completa): +$20 millones

¿Por qué invertir en este edificio en Ricaurte?

✅ Rentabilidad inmediata con contratos vigentes
✅ Ingresos diversificados por múltiples arrendatarios
✅ Ubicación estratégica y comercial
✅ Alta proyección de valorización en Bogotá
✅ Ideal para comercio, oficinas o servicios profesionales

Este edificio en venta en Ricaurte Bogotá es una inversión inteligente en uno de los sectores con más flujo peatonal y vehicular de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de rentar desde el primer día!

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