Local en Venta en Bogotá – 48 m², Zona Comercial Mixta con Proyección de Alta Valorización

¡Local en Venta en Bogotá! Oportunidad de inversión en zona comercial y residencial en crecimiento

Si estás buscando un local en venta con excelente proyección de valorización, funcionalidad y ubicación estratégica en Bogotá, esta propiedad comercial es ideal para ti. Se trata de un local ubicado en una zona mixta, con alto flujo peatonal y vehicular, rodeada de proyectos urbanísticos y una infraestructura que conecta de forma eficiente con toda la ciudad.

Este local comercial en Bogotá cuenta con una área construida de 48 m², y ofrece todas las condiciones necesarias para establecer un negocio rentable o para ser destinado al arriendo comercial. El inmueble se encuentra libre de hipoteca y con documentos al día, lo que permite una compra segura y lista para escriturar.

Características del local en venta:

• Tipo de inmueble: Local comercial

• Ciudad: Bogotá

• Área construida: 48 m²

• Precio de venta: $350.000.000

• Valor por m²: $7.291.667

• Administración mensual: $347.900

• Baño privado: 1

• Zona de aseo incluida

• Uso de suelo: Comercial

• KVA: 5 (capacidad eléctrica adecuada para múltiples negocios)

• Servicios públicos: Independientes

• Depósito propio: Sí

• Parqueaderos comunales: 7 disponibles

• Seguridad: Vigilancia 24/7

• Zonas comunes: Gimnasio y salón de eventos

• Transporte: Acceso cercano a estaciones de TransMilenio, alimentadores, taxis y buses públicos

• Proyección urbana: Construcción futura de 3 edificios de uso mixto (comercio y vivienda) en la misma cuadra

Ventajas de invertir en este local:

Este local en venta no solo está listo para operar, sino que también está ubicado en una zona mixta de comercio y vivienda, lo cual representa una ventaja competitiva para atraer tanto a residentes del sector como a clientes flotantes. El entorno está en pleno desarrollo, lo que asegura un alto potencial de valorización en el corto y mediano plazo.

Además, la existencia de 7 parqueaderos comunales, sumada a zonas comunes como gimnasio y salón de eventos, aporta valor al inmueble tanto si se quiere ocupar como negocio propio o como activos inmobiliarios de renta.

La facilidad de transporte gracias a su cercanía con TransMilenio y el constante paso de rutas de transporte público convierte esta ubicación en una excelente opción para negocios que dependen del flujo constante de clientes o visitas.

Ideal para:

• Oficinas de atención al público

• Consultorios médicos o terapéuticos

• Tiendas de tecnología, celulares o accesorios

• Minimarkets o tiendas de conveniencia

• Negocios de servicios (estética, barbería, papelería, etc.)

• Inversionistas que buscan rentabilidad mensual a través del arriendo

¿Por qué elegir este local en venta en Bogotá?

• ✔️ Ubicación estratégica en zona mixta

• ✔️ Precio competitivo con alta proyección de valorización

• ✔️ Infraestructura adecuada: servicios, depósito, energía, baño

• ✔️ Alta conectividad y accesibilidad

• ✔️ Cercano a proyectos futuros que aumentarán el flujo de personas y el valor del sector

Este local en venta representa una gran oportunidad para quienes desean invertir en una propiedad con altas posibilidades de rentabilidad, ubicada en una ciudad con crecimiento constante como Bogotá. No pierdas la posibilidad de adquirir este inmueble y formar parte del desarrollo urbano y comercial de la zona.

Contáctanos hoy mismo para más información, agendar una visita o recibir asesoría sobre el proceso de compra.